Extrafläche, Zürich
DXMA wurde um die Markteinschätzung für ein bereits angelaufenes Umbauprojekt gebeten, bei dem verschiedene Entwicklungsvarianten im Raum standen. Im Zusammenhang mit der Prüfung fällt auf, dass aufgrund einer Lücke im Stadtzürcher Baurecht anstelle eines Umbaus auch eine Aufstockung um eineinhalb Geschosse möglich ist. Wegen dieser unerwarteten Ausnützungsreserve lohnt sich ein tieferer Eingriff in die Bestandsstruktur, die nun anstatt für gewerbliche Zwecke zum Wohnen genutzt werden kann.
Kooperation: Immobilienkosmos, Martin Hofer